Un médico comprueba la alineación de un aparato ortopédico que sujeta el cuello de la víctima.

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Cuando usted se lesiona en la propiedad de otra persona o en una propiedad comercial, podría ser aplicable la responsabilidad del local. Responsabilidad del local describe un tipo de lesión personal causada por la negligencia del propietario para mantener las condiciones de seguridad de la propiedad. Algunos ejemplos son la falta de mantenimiento de un escalón o pasamanos de un balcón rotos, pisos resbaladizos en supermercados o mordeduras de perro en la casa de otra persona. En este artículo, suequipo de confianza de Hernandez Law Group, P.C. examina más de cerca los detalles de la responsabilidad del local.

¿Qué se incluye en un caso de responsabilidad del local?

Hay muchos tipos diferentes de casos de responsabilidad del local. Estos son los más comunes:

¿Qué es el deber de cuidado?

Todos los propietarios están obligados por ley a mantener el cuidado y el mantenimiento de su casa para que su propiedad sea segura para las personas que la visitan. Sin embargo, algunos estados limitan este deber de cuidado, dependiendo del estatus de la persona que la visita. Este estatus puede desglosarse en tres categorías:

  • Invitados
  • Personas autorizadas
  • Intrusos

Invitados

El término invitado se utiliza para describir a las personas que tienen el permiso expreso (o implícito) del propietario para estar en su propiedad. Esto puede incluir a amigos, familiares y vecinos. Los propietarios deben mantener un estándar razonable de cuidado de su casa para que sea segura para el invitado.

Personas autorizadas

El término persona autorizada se utiliza para describir a una persona que tiene el permiso expreso o implícito para estar en la propiedad del propietario. Sin embargo, la diferencia entre un invitado y una persona autorizada es que la persona autorizada está allí para sus propios asuntos, mientras que la persona invitada está allí para el beneficio de ambas partes. El dueño de la propiedad tiene un deber de cuidado menor hacia la persona autorizada que hacia el invitado. La persona autorizada únicamente tiene que recibir una advertencia sobre las condiciones potencialmente peligrosas de la propiedad que podrían provocar lesiones. Esto es así si el propietario conoce la condición peligrosa o si no es probable que la persona autorizada la vea o la descubra por sí misma. Puede tratarse de un escalón roto en un porche, un pasamanos suelto en un balcón o un perro.

Intrusos

Intruso es un término utilizado para describir a una persona que no tiene la autorización del propietario para estar en la propiedad. Los propietarios no tienen ninguna obligación de cuidar a los intrusos, a menos que se trate de un niño. Los niños tienen un mayor deber de cuidado para evitar un accidente grave en una propiedad. Esto se conoce como ladoctrina del peligro atrayente y se puede aplicar a los peligro tales como una piscina.

Tipos de casos de responsabilidad del local

Hay muchos tipos diferentes de casos de responsabilidad del local. Aquí están los tres tipos principales que se ven a menudo en los tribunales:

Accidentes de resbalones y caídas

Los accidentes por resbalones y caídas suelen ser bastante sencillos. Las escaleras defectuosas, el hielo o la nieve en los pasillos y los pisos mojados pueden causar accidentes. Si una persona se lesiona y el dueño de la propiedad conoce el peligro, esto cae bajo el caso de responsabilidad del local, y la parte lesionada puede tener derecho a una compensación económica.

Seguridad inadecuada del edificio

Todos los edificios comerciales están obligados por ley a tener algún tipo de protección para los clientes y empleados, como cámaras, luces o incluso guardias de seguridad. Si alguien se lesiona en una propiedad comercial o residencial comercial y la lesión podría haberse evitado con medidas de seguridad más fuertes, dicha persona tiene derecho a un caso de responsabilidad del local. Esto se debe a que el dueño de la propiedad no cumplió con su deber de cuidado para proporcionar la seguridad adecuada para la parte lesionada.

Accidentes en piscinas

Muchas veces los accidentes en piscinas involucran a niños. Ellos están protegidos bajo la doctrina del peligro atrayente de los incidentes que podrían ocurrir cuando se pasean en una propiedad y se lesionan. Los niños a menudo no tienen la capacidad de razonamiento para evitar situaciones peligrosas en las que un adulto razonablemente evitaría. La mayoría de los estados tienen leyes que dictan quelos propietarios de piscinas deben tener una valla de protecciónpara garantizar que los niños no puedan pasearse y caer dentro.

Cómo reclamar una indemnización por un caso de responsabilidad del local

Si usted se lesionó en la propiedad de otra persona, puede ser elegible para una compensación financiera por daños y gastos médicos. Los abogados especializados en responsabilidad del local de Hernandez Law Group, P.C. pueden ayudarle a reclamar la compensación que merece.Juan Hernandez es uno del 2 % de los abogados certificados por la Junta de Texas en la Ley de Lesiones Personales. Con su amplio conocimiento y su equipo entusiasta, no hay desafío que Hernandez Law Group no pueda manejar.Póngase en contacto con nuestro equipo hoy para obtener más información o para programar una consulta gratuita y sin compromiso.