A security guard stands at a vantage point to view three levels at a mall

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Abogados de Seguridad Inadecuada de Texas

Las demandas de seguridad inadecuada con frecuencia implican crímenes violentos, tales como agresiones sexuales, robos, tiroteos y apuñalamientos, muchos de los cuales resultan ser fatales. Las víctimas inocentes pueden ser atacadas en cualquier lugar debido a la seguridad inadecuada, incluidos:

  • estacionamientos
  • centros comerciales y otros establecimientos de compras
  • restaurantes y bares
  • complejos de apartamentos
  • escuelas, colegios y universidades
  • parques de diversiones
  • hoteles, moteles y complejos turísticosaeropuertos
  • estaciones de tren y autobús
  • cajeros automáticos

Si usted ha resultado herido debido a la seguridad inadecuada por parte del dueño de la propiedad, los abogados de responsabilidad del local de Juan Hernandez Law pueden ayudarle. Demostraremos que sus lesiones podrían haberse evitado si se hubieran tomado las medidas de seguridad adecuadas. Contáctenos hoy para obtener la compensación que se merece por sus lesiones.

Definición de seguridad inadecuada

Seguridad inadecuada significa que el dueño de una propiedad tenía el deber de garantizar la seguridad de un residente o visitante, pero no lo hizo. Esto también se conoce como seguridad negligente. Entre las medidas de seguridad razonables pueden incluirse:

  • monitorear la propiedad con cámaras de video vigilancia;
  • proporcionar iluminación adecuada en estacionamientos, escaleras, pasillos, etc.;
  • contratar guardias de seguridad capacitados;
  • revisar los antecedentes penales del personal de seguridad;
  • instalar vallas alrededor del perímetro de la propiedad;
  • inspeccionar y mantener el equipo de seguridad;
  • reparar cerraduras rotas, ventanas, portones, etc.; y
  • notificar a los inquilinos y clientes acerca de actividades delictivas en el área.

Cuando los propietarios no toman estas medidas para garantizar la seguridad de los inquilinos o clientes, pueden ocurrir agresiones, lesiones o incluso la muerte de personas.

Responsabilidades de los arrendadores en Texas

El Capítulo 92 del Código de Propiedad de Texas establece las obligaciones específicas que deben cumplir los arrendadores para garantizar la seguridad y protección de sus inquilinos. Para mantener seguros a los residentes de los apartamentos o casas alquiladas, el propietario debe:

  • hacer un esfuerzo prudente para reparar cualquier condición que pueda afectar la seguridad de un inquilino;
  • asegurarse de que cada ventana tenga un pestillo;
  • asegurarse de que cada puerta corrediza exterior tenga un pestillo y una barra de seguridad;
  • asegurarse de que todas las puertas exteriores tengan un teclado/cierre con llave, un cerrojo sin llave y un visor en la puerta;
  • cambiar la llave de cualquier puerta dentro de los 7 días siguientes a la salida de un inquilino;
  • volver a instalar la cerradura en una puerta en cualquier momento a petición de un inquilino;
  • reparar un dispositivo de seguridad si está dañado (a menos que esté dañado debido a las acciones del inquilino en lugar del desgaste normal);
  • instalar un detector de humo en cada habitación de una casa o apartamento; y
  • garantizar la existencia de un extintor de incendios y repararlo o sustituirlo en caso necesario.

Demandas por seguridad negligente

Para ganar una demanda por seguridad negligente, deberá demostrar que el propietario de una propiedad incumplió con su deber de mantenerlo seguro mientras se encontraba en su propiedad. Un elemento clave en casos de seguridad inadecuada es la “previsibilidad”. Usted debe comprobar que el dueño de la propiedad podría haber previsto de manera razonable que una condición específica podría representar un riesgo para los visitantes o inquilinos.

Por ejemplo, si hay un pasillo mal iluminado sin cámaras de seguridad donde ya antes ha ocurrido un asalto, el dueño de la propiedad podría prever de manera razonable que se producirá otro asalto en el mismo lugar. Por otra parte, si se rompe la cerradura de la puerta de un inquilino, y este no notifica al administrador de la propiedad y ocurre un robo en su apartamento, el propietario no podría haber podido evitar de manera razonable el delito.

Un abogado de responsabilidad del local le ayudará a establecer que la negligencia del dueño de la propiedad causó sus lesiones o la pérdida de la propiedad. Los abogados de Juan Hernandez Law demostrarán que el dueño de la propiedad pudo haber previsto y prevenido el crimen, pero no tomó las acciones apropiadas.

Abogados de seguridad inadecuada en Dallas, Amarillo, y Abilene

En Juan Hernandez Law P.C., nuestros abogados tienen experiencia en litigar todo tipo de casos de responsabilidad del local. Le ayudaremos a probar que el dueño de una propiedad podría haberle ayudado a evitar lesiones, pero que no lo hizo. Ya sea que se haya lesionado en un hotel, en una tienda, en su apartamento o en otra propiedad, nos aseguraremos de que recupere la compensación que merece por ser víctima de un delito que podría haberse evitado.

Nuestro despacho está dirigido por Juan Hernandez, uno de los pocos abogados de Texas que está certificado para practicar la ley de lesiones personales dentro del estado. Contáctenos hoy mismo y le programaremos una consulta legal gratuita y sin compromiso.

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