Un libro, un mazo y un par de escalas legales.

available in: English Español

Abogado de Responsabilidad del Local en Texas

Los propietarios son responsables de mantener un ambiente seguro para los huéspedes que visitan su propiedad. Si no lo hacen, los huéspedes pueden resultar seriamente heridos.

Si usted o un ser querido sufrió una acción previsible en la propiedad de otra persona, los abogados de lesiones personales de Hernandez Law Group, P.C. se asegurarán de que usted reciba la compensación que se merece por sus lesiones. Contáctenos hoy para una consulta gratuita en relación con su caso de responsabilidad del local.

¿Qué es la Responsabilidad del Local?

Si alguien resulta herido en la propiedad de otra persona, la parte lesionada puede entablar una demanda de responsabilidad civil contra el dueño de la propiedad. En Texas, la responsabilidad del local cae bajo el ámbito de la negligencia. En otras palabras, para ganar un caso de responsabilidad del local, la persona lesionada debe poder demostrar que sus lesiones fueron causadas por la negligencia del propietario del lugar. Estos son los tipos más comunes de casos de responsabilidad del local.

Seguridad Negligente

Los casos de seguridad negligente involucran circunstancias en las cuales el dueño de una propiedad no tomó las precauciones apropiadas para garantizar la seguridad de un inquilino o visitante. Esta negligencia, también conocida como seguridad inadecuada, a menudo lleva a que una persona se convierta en víctima de un delito. Negarse a proporcionar la iluminación adecuada, verificar los antecedentes de otros inquilinos o tomar otras medidas preventivas a menudo puede provocar que una persona sea agredida y seriamente lesionada. Cuando esto sucede, el inquilino o visitante puede presentar una demanda de seguridad negligente contra el dueño de la propiedad.

Resbalones, Tropezones y Caídas

Los casos de resbalones, tropezones y caídas son los tipos más comunes en cuanto a responsabilidad del local. Esto se debe a que los propietarios a menudo no se ocupan rápidamente de las situaciones que pueden causar lesiones. Los resbalones, tropiezos y caídas a menudo son causados por:

  • pisos mojados y resbaladizos;
  • azulejos rotos;
  • grietas en las aceras; o
  • seguridad negligente.

Accidentes y Agresiones en el Estacionamiento

Atravesar un estacionamiento hasta una tienda, edificio o apartamento puede ser peligroso. Los delincuentes pueden usar la oscuridad para escabullirse y atacarlo. Y, si los conductores no están prestando atención, pueden atropellarlo al cruzar la calle. Las causas comunes de los accidentes y agresiones en los estacionamientos incluyen:

Dado que los estacionamientos son propiedad privada, los propietarios son responsables de mantenerlos seguros. Los conductores también son responsables de cuidar a los peatones y asegurarse de que no lastimar a nadie. Cuando no es así, puede ocurrir que un peatón sufra lesiones en el estacionamiento. Este tipo de accidentes también pueden ocurrir en las cocheras.

Accidentes en Parques de Atracciones

Un día divertido en el parque temático puede volverse algo desagradable cuando las atracciones no están bien mantenidas. Todo lo que se necesita es un tornillo suelto, un riel doblado o una barra de seguridad mal colocada para que alguien sea arrojado de la atracción y resulte gravemente herido o incluso fallezca. Los propietarios de los parques de diversiones son responsables de mantener el equipo y asegurarse de que los empleados estén debidamente capacitados; cuando no lo hacen, ponen a todos en riesgo.

Accidentes en Piscinas

Las piscinas y áreas de piscinas pueden ser increíblemente peligrosas, sobre todo para los niños. Los casos de responsabilidad del local de la piscina pueden incluir circunstancias tales como:

  • Desagües descubiertos en los que caen las personas y que provocan lesiones graves o incluso ahogamiento.
  • Azulejos o concreto rotos que hacen que las personas tropiecen y caigan en la piscina, provocando un traumatismo o el ahogamiento de un niño que no sabe nadar.
  • La falta de salvavidas que hace que no haya nadie disponible para salvar a una persona que se está ahogando.
  • Área no iluminada de la piscina que hace imposible que alguien vea el borde de la piscina, por lo que se cae en ella.
  • Zonas de piscina no cerradas que permiten a los niños deambular y caer en la piscina.

Invitado vs. Persona Autorizada

Invitado

Un invitado es una persona que es convocada a una propiedad para el beneficio mutuo tanto del propietario como del invitado. Esto puede incluir compradores en una tienda o huéspedes en un hotel.

Los invitados deberán recibir el más alto nivel de cuidado por parte del dueño de la propiedad. Los propietarios son responsables en caso de no tomar medidas que puedan prevenir una lesión. Deben realizar acciones tales como colocar letreros de piso mojado, reparar azulejos rotos, acordonar áreas peligrosas, y hacer otras cosas que prevengan lesiones a sus invitados. Es importante señalar que si una persona no gasta dinero en una propiedad, es probable que se le considere una persona autorizada y no un invitado.

Persona Autorizada

Un abogado muestra a una víctima dónde firmar un acuerdo de conciliaciónEl término “persona autorizada” es un tanto engañoso. Las personas autorizadas son casi siempre invitados sociales, con algunas excepciones. En esencia, una persona autorizada es alguien que no está de visita para el beneficio mutuo tanto de sí misma como del dueño de la propiedad. Por lo general, la persona autorizada es la única que se beneficia de la visita, por ejemplo, si se le permite asistir a una fiesta en la propiedad. Una de las excepciones a esto es el trabajo voluntario.

El dueño de una propiedad le debe a la persona autorizada un grado de cuidado mucho menor. Ellos son responsables de advertir a los huéspedes de cualquier condición insegura en su propiedad de la que tengan conocimiento; sin embargo, no están obligados a reparar esas condiciones. Por ejemplo, el dueño de una propiedad no es responsable de que una persona autorizada se caiga a través de una tabla podrida si el dueño de la propiedad le dijo que evitara dicha tabla.

Doctrina del Peligro Atrayente

En la mayoría de los casos, los propietarios no serán responsables si un intruso se lesiona en su propiedad. Una excepción a esta regla se conoce como la doctrina del peligro atrayente. Esta doctrina protege a los niños que deambulan en un área desprotegida y resultan lastimados. El razonamiento detrás de esta doctrina es que los niños no son lo suficientemente maduros para reconocer dónde comienza una línea de propiedad o dónde puede existir peligro.

La doctrina del peligro atrayente cubre circunstancias tales como cuando:

  • un niño cae en una piscina que no está cercada;
  • un niño entra en una obra en construcción no vigilada y se lastima con una herramienta;
  • un niño sube una escalera al lado de una casa y se cae; o
  • un niño cae en un pozo sin protección.

Contacte Hoy con un Abogado de Responsabilidad del Local en el Norte de Texas

Si usted ha resultado lesionado en la propiedad de otra persona, tiene derecho a una compensación por sus gastos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento. Póngase en contacto con el despacho de abogados de Juan Hernandez hoy para programar una consulta con uno de nuestros abogados de lesiones personales. El equipo de Juan Hernandez P.C. tiene la pasión de asegurarse de que usted pueda pagar sus facturas médicas y recuperar sus salarios perdidos cuando alguien más lo hace sufrir. Lucharemos por usted en la corte para asegurarnos de que reciba la justicia y la compensación que se merece.

Juan Hernandez está certificado por la junta para practicar la ley de lesiones personales en Texas. Solo el 2 % de los abogados han recibido esta certificación por la junta de Texas. Contáctenos hoy mismo para programar una consulta gratuita y sin compromiso con él y nuestro equipo.

Llama a nuestras oficinas hoy para una consulta gratis a

1-800-444-8810 | Local 972-235-4444