Ser propietario de una vivienda es un aspecto emocionante en la vida de cualquier persona. Poder decorar el interior del edificio y su paisajismo de la forma que desee, para convertirlo más que en una casa, en un hogar. Un lugar para prosperar y crear recuerdos con su familia.
Desgraciadamente, la propiedad de una vivienda tiene un lado serio. Según el concepto legal de responsabilidad del local, los propietarios son responsables de mantener las condiciones de seguridad en su propiedad. Esto significa arreglar las tablas rotas de las escaleras o asegurarse de que una alberca tiene una valla de privacidad para proteger a los niños pequeños de que se metan en ella.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que el propietario no siempre es responsable de los accidentes que ocurren en su propiedad. Hay que tener en cuenta varios factores a la hora de considerar un accidente y quién es el responsable, especialmente cuando ocurre en la propiedad privada de alguien. Uno de los factores más importantes a tener en cuenta es la víctima del accidente y cuál era su motivo para estar en la propiedad. Cuando se habla del individuo que sufrió lesiones en la propiedad, se le puede ubicar en una de las tres categorías: personas autorizadas, invitados e intrusos. Esta es la información que necesita saber:
¿Quién es una Persona Autorizada?
El término «persona autorizada» es un término legal utilizado para describir a un individuo que tiene el permiso expreso o implícito del propietario para estar en el local. Las personas autorizadas suelen estar allí por su propios motivos o interés, como un invitado a una fiesta. Los propietarios tienen un deber de cuidado menor a una persona autorizada que a un invitado. Hay que advertir a las personas autorizadas de los peligros potenciales en la propiedad que podrían provocar lesiones, como una tabla rota en la entrada principal o un perro agresivo.
¿Quién es un Invitado?
La definición legal de «invitado» es una persona que es convocada a una propiedad para el beneficio mutuo tanto del propietario como del invitado. Esto incluye a los compradores en una tienda o a un huésped en un hotel.
¿Podría un Invitado ser Reducido al Nivel de Persona Autorizada?
En algunos casos, un individuo que a primera vista puede parecer un invitado, como un cliente de un supermercado, puede ser considerado como una persona autorizada durante el proceso judicial. Esto ocurre si se descubre que el individuo entró en la tienda o en la propiedad para su propio beneficio, como por ejemplo utilizar el baño sin comprar nada.
¿Quién es un Intruso?
En los casos de responsabilidad de los locales, el término «intruso» se refiere a un individuo que no tiene la autorización del propietario para estar en la propiedad. Esto puede incluir a un ladrón o a alguien que pase por la propiedad sin permiso. Los propietarios no tienen para con los intrusos ningún deber de cuidado.
La Doctrina del Peligro Atrayente
Sin embargo, hay un caso en el que se le debe un deber de cuidado al intruso, y es cuando se trata de un niño. Los niños están protegidos por la ley por la doctrina del peligro atrayente. Esta doctrina establece que los propietarios deben tomar precauciones para proteger a los niños que puedan entrar en la propiedad de uno para investigar un peligro atrayente, como una alberca.
Estas medidas pueden consistir en asegurarse de que la alberca está debidamente vallada para evitar que los niños deambulen y se caigan en ella, en asegurarse de que los perros están sujetos en su patio por una valla para evitar que entren en contacto con los niños sin que su dueño esté presente, o en asegurarse de que las herramientas y otros equipos están debidamente guardados.
Cómo Reclamar una Indemnización por un Caso de Responsabilidad del Local
Si usted se lesionó en la propiedad de otra persona, puede ser elegible para una compensación financiera por daños y gastos médicos. Nuestros abogados especializados en responsabilidad del local están dispuestos a sentarse con usted y discutir los detalles de su caso para ayudarle a iniciar el camino de la recuperación. Con el equipo de Hernandez Law Group, P.C. de su lado, puede estar seguro de que su caso será representado por los mejores de Texas. Póngase en contacto con nuestro equipo hoy para obtener más información sobre nuestros servicios o para programar una consulta gratis y sin compromiso.